Иногда договор купли-продажи недвижимости требует нотариальной формы. 

Для визита к нотариусу  подготовьте: 

1. Паспорта участников сделки

2. Свидетельства о рождении детей, если таковые участвуют в сделке

3. Правоустанавливающие документы на имущество (договоры, иное)

4. Свидетельства о регистрации права/ Выписка о зарегистрированных правах

5. Согласие супруга на заключение сделки (в нотариальной форме)  от обоих сторон сделки (согласие супруга продавца, согласие супруга покупателя)

6. Разрешение органов опеки (при участии несовершеннолетних, недееспособных) и доказательства того, что условия опеки исполнены

7. Справка о лицах, проживающих в продаваемом жилом помещении. 

8. Нотариальные отказы от преимущественной покупки от других участников долевой собственности

9. При покупке с использованием кредитных средств - кредитный договор с банком

10. При покупке с использованием средств материнского капитала - сертификат на материнский капитал, справка об остатке денег на специальном счёте по материнскому капиталу, реквизиты счёта Продавца, для пречислений денег со счета ПФР., обязательство в ПФР о предоставлении долей всем членам семьи. 

11. Доверенности в нотариальной форме, если сделка производится представителями. 

12. Опекунские распоряжения/удостоверения - при участиии недееспособных. 

Могут потребоваться и иные документы. Более подробная информация предоставляется при визите в нотариальную контору. 

Все документы сдаются в контору в оригиналах + 1 копия. 

ДОГОВОР ГОТОВИТСЯ В НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ 

Рассмотрение полностью готовых документов  - 3-4- рабочих дня

Для расчёта тарифа необходимо знать, относится ли договор к обязательной нотариальной форме. Обязательной нотариальной формой в РФ обладают договоры отчуждения недвижимости несовершеннолетними, недееспособными, а также отчуждения доли из общей долевой собственности. 

 

ВИД НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ	ТАРИФ
Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению	0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5)  +  услуги УПТХ 7 400 руб.   (двумя и более нотариусами – 6992)
Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению	- супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 000 000 руб. включительно - 3 000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 000 000 руб. - 23 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.; - другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 000 000 руб. включительно - 3 000 руб. + 0,4 % суммы сделки; свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно - 7 000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.; свыше 10 000 000 руб. - 25 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 руб. (пп. 1) + 10 000 руб.   (двумя и более нотариусами – 12 818)